為深化“放管服”改革，進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，全面貫徹落實(shí)《優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境條例》以及《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2019〕8號(hào)）精神，切實(shí)做好營(yíng)商環(huán)境登記財(cái)產(chǎn)工作，提高我市政務(wù)服務(wù)辦事效率，陽(yáng)春市自然資源局于2022年12月13日出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)我市營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)抵押登記相關(guān)業(yè)務(wù)的通知》（春自然資發(fā)〔2022〕209號(hào)），對(duì)不動(dòng)產(chǎn)抵押期間辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記提出了具體可行的操作辦法。辦理流程如下：1.抵押人以在押的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的，由抵押權(quán)人（銀行）出具《不動(dòng)產(chǎn)抵押期間辦理轉(zhuǎn)移登記同意函》；2.買(mǎi)賣(mài)雙方持《不動(dòng)產(chǎn)抵押期間辦理轉(zhuǎn)移登記同意函》及《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》（或土地證、房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證）到市政務(wù)服務(wù)中心六樓不動(dòng)產(chǎn)綜合窗口申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，繳交過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，為買(mǎi)受人辦理新《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》；3.不動(dòng)產(chǎn)登記中心同步為抵押權(quán)人（銀行）辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押變更登記手續(xù)，新《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》由抵押權(quán)人（銀行）當(dāng)場(chǎng)領(lǐng)取，也可由不動(dòng)產(chǎn)登記中心通過(guò)郵政快遞免費(fèi)寄給抵押權(quán)人（銀行）。

　　2023年4月3日下午3時(shí)，梁某明、鐘某珍申請(qǐng)將在中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司陽(yáng)春市支行抵押的位于春城街道卓信樓盤(pán)的商品房帶押過(guò)戶(hù)到劉某霞名下，按照上述流程，陽(yáng)春市不動(dòng)產(chǎn)登記中心于當(dāng)天下午4時(shí)30分將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦到買(mǎi)受人劉某霞名下，并同步辦理了不動(dòng)產(chǎn)抵押登記，這是我市辦理的第一份不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”。實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”，賣(mài)方無(wú)需通過(guò)擔(dān)保機(jī)構(gòu)、典當(dāng)行及社會(huì)人士等中介媒質(zhì)籌集資金或過(guò)橋貸款歸還舊貸款，在銀行簽署相關(guān)文件后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)并件辦理轉(zhuǎn)移登記、抵押登記，即可完成不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記和抵押貸款及抵押登記的無(wú)縫對(duì)接，大大節(jié)省了交易時(shí)間，降低交易難度和成本，同時(shí)保障買(mǎi)賣(mài)雙方及銀行權(quán)益，促進(jìn)了營(yíng)商環(huán)境的改善，提高了不動(dòng)產(chǎn)登記效率，提升了群眾的滿(mǎn)意度和獲得感、幸福感。